Как оформляется договор купли-продажи квартиры?

Когда договор можно признать недействительным?

Договор может быть признан недействительным или недействительным. Все это влечет недействительность операции и возвращение сторон в исходное положение.

ДКП признается судьей отменяемым, если:

  1. Заключен под угрозой насилия.
  2. Выдается от имени недееспособного лица или ребенка без согласия представителей или органа опеки и попечительства.
  3. Заключен в тюрьму ребенком в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей.
  4. Составлен одним из супругов без согласия другого, если имущество было приобретено в браке.
  5. Продавец или покупатель на момент подписания были пьяны и не понимали последствий сделки.

ПрЭП считается недействительной, если она не соответствует требованиям закона, имеет фальшивые подписи, заключена ребенком до 14 лет. Есть также фиктивные контракты и фиктивные контракты. В первом случае подразумевается учет денежно-кредитной политики без создания дополнительных правовых последствий, во втором — заключение одной сделки на покрытие другой.

Примечание! ДКП может быть признана недействительной только в суде

Как составить договор купли-продажи квартиры с двумя собственниками

Собрав все необходимые документы, стороны могут переходить к заключению договора купли-продажи квартиры. ЦСДП не имеет установленного государственного стандарта, но мы рекомендуем вам включить сюда следующую информацию:

  1. Дата и место заключения договора.
  2. Полное имя, год рождения, место рождения, адрес регистрации, фактический адрес проживания и паспортные данные продавца. Если есть несколько продавцов (например, супруг (а) и супруг (а), продающие совместно приобретенные товары вместе), вводится личная информация каждого.
  3. Полное имя покупателя, год рождения, место рождения, адрес регистрации, фактический адрес проживания и паспортные данные.
  4. Идентификационное описание квартиры (адрес, план расположения, метраж, жилая, нежилая и т.д.). Если квартира разделена на доли, необходимо указать, какая доля принадлежит каждому совладельцу.
  5. Стоимость квартиры. Стоимость необходимо рассчитать заранее, в том числе на этапе сбора документов и подготовки сделки к ее осуществлению. Стоимость квартиры продавец может определить, если проанализирует ситуацию на рынке недвижимости или обратится к услугам независимого оценщика.
  6. Порядок внесения средств на квартиру. Он описывает, как, когда и в какой валюте Покупатель должен выплатить деньги Продавцу. Стороны могут договориться о расчетах наличными, расчетами через сейф, аккредитивом. Продавец и покупатель самостоятельно определяют, на каком этапе сделки подлежат уплате деньги — до новой регистрации объекта недвижимости в Росреестре или после нее.
  7. Права и обязанности сторон.
  8. Ответственность за нарушение установленных договоренностей.
  9. Порядок разрешения конфликтов и споров.
  10. Пункт о необходимости регистрации договора в Росреестре.
  11. Пункт, подтверждающий правоспособность и вменяемость сторон.
  12. Подписи участников сделки.

При продаже квартиры двум собственникам участникам сделки необходимо подготовить не менее 4-5 оригиналов договоров. 2 экземпляра — каждому совладельцу, 1 экземпляр — Покупателю, 1 экземпляр — нотариусу и еще один экземпляр — в Росреестр. Если в сделке участвуют несколько Продавцов или Покупателей, на каждого из них должен быть составлен дополнительный оригинал договора.

После подписания договора и его нотариального заверения (последнее — при необходимости) Покупатель обращается в Росреестр или МФЦ со всеми документами. Для оформления 1 договора купли-продажи необходимо будет оплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Смена собственника будет зарегистрирована государственными служащими в течение 3-12 дней (в зависимости от обстоятельств и условий подачи). Самый быстрый способ регистрации — это уже проверенные и нотариально заверенные контракты.

В каких случаях не нужен нотариус в сделках с долями?

Закон обязывает заключать сделки по продаже долей в праве общей собственности на недвижимое имущество через нотариуса (ч. 1 ст. 42 Федерального закона № 218 от 13 июля 2015 г).

Общая собственность делится на:

  • Совместная собственность принадлежит нескольким гражданам, однако доли каждого в ней не определены и равны в силу закона.
  • Доля — жилье принадлежит нескольким гражданам, размер доли каждого собственника определяется.

С 31 июля 2020 г., ст. 5 Федерального закона n. 76 от 01.05.2019 упрощен порядок регистрации перехода прав из общего имущества. Теперь аутентифицировать нужно только те сделки, по которым имущество поделено между его владельцами. Однако, если недвижимость продается третьим лицам в равных частях, нотариус не требуется.

Кроме того, если собственник является единственным владельцем, то в случае отчуждения доли закон не требует обращения к нотариусу. В контракте просто указывается, какая часть будет передана покупателю, и после завершения сделки граждане владеют недвижимостью на основе долевой собственности.

Отчуждение при долевой собственности

Доли владения могут быть идеальными и реальными. В первом случае дом делится на обычные части без указания конкретного пространства, например, каждая владеет половиной собственности, а владельцы делят собственность.

Если доли настоящие, порядок использования помещений определяется между собственниками, и каждый может владеть определенными комнатами. При этом неделимые комнаты (кухня, ванная) будут общими. Также, если гражданин проживает в отдельной комнате, размер которой примерно равен его доле, то есть возможность выплатить компенсацию другому собственнику в виде разницы между реальной и идеальной долей.

После внесения изменений в законодательство заверить партнерские договоры необходимо только в том случае, если один из участников решит отчуждать свою часть имущества. Если все собственники одновременно решат продать жилье или его часть, это можно сделать в простой письменной форме, не обращаясь к нотариусу.

В случае продажи доли одним из владельцев необходимо сообщить о своем намерении в письменной форме другим владельцам, предоставив им право преимущественной покупки доли. Если в течение 30 дней претензии не поступят, недвижимость может быть продана третьим лицам.

Отчуждение имущества при совместной собственности

Совместная собственность возникает, когда имущество приобретается одним из супругов во время брака. Или, если жилье передается членам семьи путем приватизации.

В случае отчуждения совместного дома нет необходимости подтверждать сделку, так как это имущество может быть отчуждено самостоятельно. Однако закон обязывает на отчуждение получить нотариальное согласие других граждан.

В то же время, если один из супругов имеет совокупность активов, предполагается, что он действует с согласия другого, поэтому сделка может быть заключена без обращения к нотариусу. Но, если права других собственников впоследствии будут нарушены, заинтересованные стороны смогут оспорить это соглашение.

ЧИТАЙ ТАКЖЕ:  Затопили соседей снизу: что делать, как не платить, как доказать свою невиновность

Кроме того, нет необходимости получать нотариальное согласие, если, например, один из супругов передает свою долю второму, поскольку вероятность оспаривания такой операции минимальна и не имеет смысла.

Фото pixabay.com

Если часть общей собственности отчуждается супругу, это имущество будет совместно принадлежать покупателю, а остальное останется в совместной собственности супругов.

Порядок оформления

Предварительный договор купли-продажи составляется в виде типового договора для физических лиц. С 2016 года продажа долей недвижимого имущества отдана на откуп нотариусам, поэтому необходимо заверить ПДКП в нотариальной конторе — по аналогии с формой основного договора купли-продажи (согласно п. 2 ст. 429 ГК РФ). Гражданский кодекс Российской Федерации).

При этом продавец должен помнить о праве преимущественного отказа от покупки акций, а это значит, что инструкции будут такими:

  1. Выдавать и отправлять уведомления о продаже доли в квартире. Получателями будут все совладельцы, поскольку они имеют преимущественное право покупать акции друг у друга (статья 250 ГК РФ). О том, как оформить уведомление, читайте в статье «Образец предложения о покупке доли в квартире».
  2. Подождите, пока истечет 30-дневный срок или договор купли-продажи акций. Заинтересованные акционеры будут потенциальными покупателями. Обратите внимание, с ними лучше заключать сделку, чем искать покупателя по рекламе — цена акции на 30-50% ниже рыночной.
  3. Оформление ПДКП на долю в квартире. Обсудите детали продажи с выбранным кандидатом, совладельцем или сторонним покупателем. Определите, будет ли депозит, кто будет оплачивать услуги нотариуса и когда вводить основную денежно-кредитную политику.
  4. Посетите нотариуса и заверьте письмо о намерениях.
  5. Оплачивайте нотариальные услуги по тарифу конторы.

Мнение эксперта
Дмитрий Носиков
Адвокат. Специализация по семейному и домашнему праву.

Стоимость заверения ПДКП у нотариуса составляет 0,5% от стоимости доли в квартире (аналог основного договора). Однако на практике государственная пошлина уплачивается не всегда. Некоторые нотариусы могут взимать плату только за сертификацию основных услуг DCT + юридического и технического характера. Другое: оцените МППК как нормальную сделку в размере 500 руб. Третьи — пройти сертификацию по полной стоимости. Стороны сделки могут согласовать любое распределение затрат с нотариусом, в большинстве случаев одинаково.

Дальнейший ход сделки происходит в индивидуальном порядке. В результате регистрации у продавца и у покупателя будет по копии ПДКП на долю в квартире.

Документы для оформления предварительного договора

ошибочно думать, что предварительный договор заключается «для галочки».

Чтобы удостовериться в истинных намерениях участников, нотариус проверяет чистоту сделки. Продавцу нужны те же документы, которые нужны для заключения основной денежно-кредитной политики, а именно:

  • другие документы.
  • свидетельство о составе арендатора;
  • отказ совладельцев выкупить долю и / или копии писем, телеграмм о доставке сообщений на адреса, запрошенные 30 дней назад;
  • правовые документы на квартиру — речь идет о документальном основании, например, свидетельстве о праве наследования, а также о регистрации права собственности, например, выписке из ЕГРН;
  • выписка из EIRT об отсутствии задолженности;
  • копия паспорта;
  • доверенность ООП — с участием несовершеннолетних / недееспособных;
  • обыкновенная выписка ЕГРН — с характеристиками на жилье;
  • согласие мужа / жены — если доля находится в общине супругов;
  • оценка доли в квартире — при необходимости;

Большинство документов нотариус запросит самостоятельно «по своим каналам», поэтому список для продавца может быть меньше.

Покупателю нужен только паспорт. Остальные документы необходимо предоставить в банк после заключения ПДКП, например: справки 2-НДФЛ с места работы, согласие супруга и акт оценки доли квартиры.

Срок действия

Юридическая сила предварительного договора сохраняется до заключения основного документа. Поэтому MPCP считается нулевым. Если время не указано, считается, что договор заключен сроком на 1 календарный год (п. 4 ст. 429 ГК РФ).

Однако бывает, что срок, указанный в контракте, истек, но сделка не состоялась. Так что применяются разные правила:

  • взаимный отказ от сделки и расторжение ПДКП — при отсутствии залога или предоплаты.
  • один из участников обращается в суд: основным требованием будет принуждение обвиняемого к заключению соглашения;
  • покупатель взимает с продавца штраф (равный задатку) в размере двойной суммы;
  • продавец удерживает полученную сумму депозита, а покупатель теряет ее;

Если крайний срок был пропущен по уважительной причине одной из сторон, необходимо предоставить доказательства. Например, справка из медицинского учреждения, квитанции на покупку медикаментов, распоряжение об отправке в командировку, посадочный талон на самолет / поезд, чеки на бензин и т.д.

Отсутствие уважительной причины является основанием для обращения в суд другой стороны с требованием компенсации ущерба (упущенной выгоды).

Продажа доли квартиры родственнику

Покупка и продажа доли квартиры между родственниками в целом не отличается от сделки с третьим лицом. Однако следует учесть некоторые нюансы.

Продажа доли недвижимого имущества допускается, когда лицо имеет право распоряжаться определенной частью квартиры. Эта часть указана в титульном документе.

Продажа разрешена только с согласия остальных совладельцев, независимо от того, кто покупатель, родственник или незнакомец.

Уведомление всегда оформляется в письменной форме и должно содержать следующие основные положения:

  1. Описание объекта продажи с указанием его местонахождения, площади;
  2. Размер стоимости;
  3. Срок, в течение которого совладелец должен принять решение (не менее одного месяца с момента получения документа).

Помните, когда один из владельцев доли является несовершеннолетним, необходимо подать заявление с уведомлением в орган опеки и защиты. Помните, как правило, покупка и продажа квартиры между близкими родственниками не влечет за собой вычетов

Помните, как правило, покупка и продажа квартиры между близкими родственниками не включает никаких удержаний.

Как продать квартиру родственнику без налогов, в каких случаях это возможно

По правилам действующего законодательства можно сделать вывод, что купля-продажа недвижимости, осуществляемая между близкими родственниками, практически не отличается от аналогичной сделки между посторонними лицами, за одним исключением: размер государственной пошлины за удостоверение договор будет взиматься по принципу родства… Чем ближе родственники, являющиеся сторонами договора, тем ниже гонорар.

Близким родственником признается:

  • Бабушка дедушка.
  • Жена;
  • Родитель;
  • Ребенок;

Так как же совершить продажу, не облагаемую налогом?

Согласно налоговому законодательству (информация с 2020 г.) налог не подлежит уплате, если:

  1. Недвижимость находится в собственности три года и более;
  2. Стоимость менее 1000000 рублей;
  3. Размер стоимости, указанный в договоре, соответствует стоимости его покупки.
ЧИТАЙ ТАКЖЕ:  Лишение родительских прав отца за неуплату алиментов в России

Еще один способ продать квартиру родственнику без дальнейших налоговых платежей — это «продать» (вернее, передать) по договору дарения.

Продажа доли в квартире: пошаговая инструкция

Процесс реализации транзакции состоит из нескольких этапов.

С чего начать?

Первый шаг — найти покупателя.

Найти того, кто хочет купить долю в квартире, — непростая задача.

Большинство незнакомцев не хотят делиться жилой недвижимостью с незнакомцами.

Поэтому наиболее перспективный вариант – .

Внимание: арт. 250 ГК РФ устанавливает, что совладельцы имеют право преимущественной покупки доли

это было сделано именно для того, чтобы акции не «уходили влево», а распределялись между теми, кто уже владеет имуществом.

Лицо, отчуждающее свою часть квартиры, должно обратиться к нотариусу и подготовить извещение собственникам, которое должно содержать следующую информацию:

  1. О желании продать долю.
  2. О стоимости, по которой это должно быть сделано.
  3. О периоде, в течение которого может быть использовано право преимущественной покупки.

У владельцев есть 1 месяц, чтобы решить, покупать или отказаться от совершения сделки.

Где оформить сделку?

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» гласит, что инвестору в недвижимость следует обращаться к нотариусу.

Об этом говорилось выше.

Добавим, что теоретически договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме.

На этом этапе проблем не будет.

Но когда стороны обратятся в Росреестр, они откажутся регистрировать переход права собственности.

И по юридическим причинам.

Какие документы необходимы

Для завершения транзакции требуется не так много титулов.

в нотариальную контору необходимо предъявить:

  1. Документ, согласно которому собственник владеет долей.
  2. Уведомление об отказе собственника от приобретения доли, принятие предложения, уведомление по почте о получении сообщения о продаже — некоторые из них. Все зависит от конкретного случая.
  3. Справка о составе лиц, зарегистрированных в квартире.

Нотариус вправе самостоятельно запросить выписку из ЕГРН.

Документ содержит информацию:

  • о существующих ограничениях и сборах.
  • кому принадлежат акции;

Нотариус может запросить медицинские справки о психическом здоровье сторон, подтверждающие, что продавец и покупатель не зарегистрированы у нарколога.

Эти документы подтвердят правомочность сторон.

Для продажи может потребоваться согласие супруги продавца, если доля была приобретена в браке.

Сроки оформления

Большую часть времени уходит на ожидание ответов от владельцев на коммерческое сообщение.

Поиск покупателя может занять много времени.

Сбор документов и оформление договора — несколько дней.

Все зависит от загруженности нотариуса.

Оформление смены собственника — до 7 дней.

Стоимость оформления

В разных регионах он может быть разным.

Многое зависит от стоимости акции.

В среднем вам придется заплатить нотариусу от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей.

Плата за регистрацию перехода прав составляет 2 000 рублей.

Когда могут отказать

Есть несколько случаев:

  1. Сторона сделки недееспособна.
  2. Доля принадлежит несовершеннолетнему, согласия на заключение договора со стороны органов опеки и попечительства не получено.
  3. Доля квартиры обременена или ограничена: залог, арест и так далее.
  4. Не все необходимые документы поданы.
  5. Владелец соглашается купить долю, но продавец хочет продать ее третьему лицу.
  6. Уведомление совладельцу не отправлено, либо не прошел 1 месяц с момента получения уведомления о продаже от других акционеров.

Взаиморасчеты покупателя и продавца

Возможные варианты:

  1. Денежный перевод. Нужно понимать, что стоимость даже доли квартиры довольно высока. Поэтому деньги — не лучший вариант. К тому же факт перевода денег не так-то просто подтвердить.
  2. Перевод денег на счет. Хороший способ. Во-первых, потому что перевод можно сделать очень быстро. Во-вторых, заявление о движении денег всегда может подтвердить факт их перевода. В-третьих, вам не нужно возиться с наличными.
  3. Для тех, кто хочет максимально подстраховаться: аккредитив и сейф. Механизм использования аккредитива следующий: банку предписывается выплатить деньги покупателю после завершения транзакции. С ячейкой примерно такая же история — деньги с нее покупатель может получить только после подписания документов.

Оплата самой сделки производится по взаимной договоренности: продавцом, покупателем или половинчатыми сторонами.

Госпошлину за регистрацию оплачивает покупатель.

Как происходит продажа, если жильё в совместной собственности?

Правовая база

Вступление в брачный союз имеет некоторые юридические последствия. Одним из таких последствий является появление схемы совместного владения. Процедура действует при отсутствии брачного договора, т.е в большинстве случаев (ст. 33 НК РФ).

Брачное имущество формируется за счет всего, что было приобретено, заработано и куплено каждым из супругов после заключения брачного союза (ст. 34 НК РФ).

Собственники совместного имущества (супруги) обязаны пользоваться и распоряжаться имуществом по взаимному согласию (ст. 35 СК РФ). Следовательно, недвижимость может быть продана только с согласия второго супруга.

Можно ли провести сделку с общей и долевой собственностью?

Как оформляется договор купли-продажи квартиры?В общем имуществе ответственность несет каждый собственник. При этом неважно, какая у них форма собственности: обыкновенные акции или долевая собственность. Оба супруга несут ответственность за своевременную оплату аренды, налогов и т.д.

В случае совместной собственности все расходы по оплате коммунальных услуг, а также по содержанию жилья рассчитываются исходя из размера доли.

После развода часто возникают вопросы о том, как продать часть квартиры, принадлежащую конкретному супругу.

Если жилая площадь находится в совместной собственности, продать свою долю невозможно.

Вы можете продать часть имущества после определения доли каждого супруга.

Супруги вправе в любое время разделить общее имущество (ст. 38 СК РФ). Процедура может быть проведена по взаимной договоренности, после подписания договора у нотариуса.

Если это невозможно, неизбежно обращение в суд.

Через выделение долей

Как упоминалось выше, после распределения доли каждому супругу недвижимость перестает быть объединенной.

Совладелец имеет преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ). Таким образом, процесс продажи начинается с того, что второй супруг ведет переговоры о покупке. Если вы получите отказ, вы можете предложить долю третьему лицу.

Если супруги приняли решение о совершении сделки купли-продажи между собой, то следует выполнить следующий алгоритм действий:

Как оформляется договор купли-продажи квартиры?

  • получить документы о смене собственника.
  • согласовать цену;
  • отправить документы в Росреестр или МФЦ;
  • составить и подписать договор;
ЧИТАЙ ТАКЖЕ:  На каком основании отец может отказаться от ребенка и не платить алименты

Для регистрации гражданин должен предоставить документы на право собственности на долю в квартире, договор купли-продажи и кадастровый паспорт.

Также нужно заплатить госпошлину в размере 2000 руб.

Важно: в договоре купли-продажи необходимо указывать стоимость, максимально приближенную к рыночной стоимости.

Через брачный договор

Брачный договор — это письменный документ, который заключается между молодоженами или будущими супругами относительно распределения прав собственности и обязанностей на недвижимое имущество. Брачный договор может содержать информацию о порядке раздела имущества после расторжения брака.

Чтобы совершить продажу, вам необходимо выполнить следующие действия:

  1. Свяжитесь с Росреестром для заключения договора о распределении частей в равной мере или о регистрации жилого помещения во владении только одного супруга (если в последнем случае оплачивается 50% стоимости жилища, то необходимость в остальные действия исчезнут).
  2. После получения выписок ЕГРН необходимо составить брачный договор, указав в нем отдельный режим имущественных ценностей для каждого из партнеров.
  3. Заключаем договор купли-продажи.
  4. Отправьте документы в Росреестр для регистрации.

Если в брачном договоре содержится условие о том, что после развода имущество переходит в полную собственность одному из партнеров, процедура будет значительно упрощена.

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи оформляется по стандартной форме. В документе указываются характеристики жилого объекта, цена, права и обязанности сторон.

Стороны — продавец и покупатель (кто продает и кто в конечном итоге будет владельцем). Заверять договор у нотариуса не обязательно.

  • Скачать пример договора купли-продажи квартиры между супругами
  • Скачать форму договора купли-продажи квартиры между супругами

Пошаговая инструкция как правильно оформить договор купли-продажи доли в квартире.

Основные условия договора

Основные условия, также называемые существенными, относятся к следующим пунктам.

Цена. Это важный момент, который требует, чтобы цена была указана в контракте. В противном случае документ признан незаконным и не может быть зарегистрирован в госучреждениях Росреестра.

Второй важный аспект — это предмет. Без указания предмета договора он утрачивает юридическую силу. Сотрудники регистрирующего органа не поймут, о какой квоте идет речь, если нет соответствующего описания.

Третий важный момент — это право других людей распоряжаться собственностью

важно указать в договоре, кто еще имеет право распоряжаться имуществом, чтобы в будущем не возникли сложные ситуации.

Для справки: если это доля в квартире, то в этом случае необходимо указать, кто также с тем же будущим покупателем может распоряжаться помещением.

То есть необходимо указать других владельцев акций, потому что они имеют преимущественное право регистрировать право собственности.

Сколько экземпляров договора должно быть?

Если договор купли-продажи недвижимости оформляется в офисе нотариуса или юриста, то на начальном этапе необходимо составить три экземпляра.

Первый остается у продавца, второй — у покупателя.

Третий экземпляр нотариус оставляет себе на случай, если дело пойдет в отрицательную сторону, как покажет суд.

Если стороны составляют договор купли-продажи самостоятельно, без привлечения сторонних лиц и юристов, то им достаточно двух экземпляров.

Однако во время регистрации, если ни одна из сторон не желает расстаться со своей копией контракта, также потребуется четвертая копия.

Передается сотрудникам Росреестра для фиксации сделки.

Процесс регистрации

Процесс оформления сделки очень важен и в то же время необходим.

ВНИМАНИЕ! Без регистрации невозможно говорить о праве передачи доли квартиры в собственность покупателя.

Регистрация сделки проходит в органах Росреестра.

Если рядом с вашим местом проживания нет такого заведения, то в этом случае вам необходимо обратиться в местный многофункциональный центр.

Сотрудники многофункционального центра совместно с сотрудниками Росреестра уполномочены проводить эти процедуры.

Для завершения процедуры регистрации необходимо собрать соответствующий пакет документов.

В него войдут:

  • письменное согласие остальных держателей акций не возражать против проведения данной операции.
  • ксерокопии паспортов сторон;
  • свидетельство о праве собственности;
  • составлен договор;
  • техническая документация на недвижимость;

После учета документов, если нет необходимости в других документах, переходим к регистрации.

Процедура регистрации занимает от 5 до 10 рабочих дней, в зависимости от загруженности учреждения.

Если возникают трудности с отсутствием документов или получением разрешений на сделку от других собственников, сроки прямо пропорциональны увеличению.

Процедура является государственной обязанностью в соответствии со статьей 333.33 Налогового кодекса.

Условия расторжения

Условия расторжения сделки должны быть указаны в договоре.

Чтобы разрешить проблему с наименьшим ущербом, такие ситуации необходимо предвидеть заранее.

Расторжение возможно при неисполнении одной из сторон взятых на себя обязательств.

Например, покупатель не нашел в нужный момент деньги, которые нужно перечислить для покупки.

Или, наоборот, продавец не привел помещение в надлежащее состояние. Основанием для совершения сделки является взаимное согласие. Это когда стороны соглашаются, что договор не может быть завершен.

Также можно прописать другие причины, которые приведут к увольнению.

Другие пункты оформления

Контракт должен включать такие положения, как:

  1. Обстоятельства непреодолимой силы. В этом пункте перечислены факторы, которые могут повлиять на то, что сделка не будет закрыта.
  2. обязательно уделите особое внимание описанию предмета договора, а именно доли в квартире. Здесь необходимо указать фильм, назначение, характеристики и нюансы использования.
  3. в соглашении необходимо отразить, что другие владельцы акций не возражают против сделки и не претендуют на долю. Это означает, что договор не может быть расторгнут.

При необходимости стороны добавляют в свои отношения другие детали.

Например, они могут прописать алгоритм перевода денежных средств и регистрации прав собственности.

Добавить комментарий